Estimation théorique
Rue Docteur Roux,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Roux,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 9 | RUE DU FINISTERE | 4 | 60 | 429 | 186000€ | 3100€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU FINISTERE | 5 | 60 | 476 | 237000€ | 3950€ |
2021-03-23 | 46 | RUE LOUIS ROBILLARD | 5 | 69 | 392 | 225570€ | 3269€ |
2019-07-15 | 43 | AV D HARCOURT | 4 | 103 | 582 | 177000€ | 1718€ |
2020-11-27 | 148 | RTE D HARCOURT | 4 | 101 | 341 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-19 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU BISSONNET | 4 | 91 | 268 | 181830€ | 1998€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU BISSONNET | 4 | 91 | 234 | 207000€ | 2275€ |
2019-12-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 186000€ | 1512€ |
2022-06-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 532495€ | 4329€ |
2019-07-18 | 17 | RUE D ARMOR | 7 | 157 | 410 | 340000€ | 2166€ |
2021-01-15 | 19 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 382 | 187000€ | 1438€ |
2021-08-23 | 28 | AV D HARCOURT | 5 | 128 | 451 | 330000€ | 2578€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PERSILLET | 5 | 131 | 232 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-09 | 87 | CHE DES COTEAUX | 3 | 66 | 280 | 235000€ | 3561€ |
2021-03-18 | 9 | AV D HARCOURT | 5 | 110 | 857 | 380000€ | 3455€ |
2022-06-10 | 20 | CHE DES COTEAUX | 3 | 124 | 500 | 850000€ | 6855€ |
2022-03-25 | 20 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 65 | 404 | 280000€ | 4308€ |
2020-06-05 | 43 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 3 | 70 | 434 | 165660€ | 2367€ |
2020-09-03 | 59 | CHE DES COTEAUX | 4 | 110 | 430 | 330000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DES COTEAUX | 5 | 140 | 500 | 1000000€ | 7143€ |
2019-10-07 | 11 | RUE PIERRE ANNE | 5 | 103 | 402 | 301000€ | 2922€ |
2019-12-12 | 118 | RTE D HARCOURT | 3 | 55 | 715 | 3911740€ | 71123€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DES COTEAUX | 4 | 120 | 945 | 436000€ | 3633€ |
2020-05-20 | 10 | CHE DES COTEAUX | 4 | 87 | 127 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-16 | 51 | CHE DES COTEAUX | 5 | 120 | 759 | 290000€ | 2417€ |
2022-11-10 | 28 | RUE ARMAND MARIE | 4 | 98 | 437 | 390000€ | 3980€ |
2022-09-21 | 51 | CHE DES COTEAUX | 6 | 122 | 280 | 455000€ | 3730€ |
2022-06-08 | 8 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 90 | 763 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-02 | 129 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 128 | 230000€ | 4894€ |
2020-07-30 | 110 | RTE D HARCOURT | 5 | 100 | 624 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 45 | CHE DES COTEAUX | 4 | 64 | 127 | 240000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 74 | 233 | 205000€ | 2770€ |
2020-08-24 | 117 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 104 | 175 | 285000€ | 2740€ |
2021-08-20 | 13 | RUE ARMAND MARIE | 3 | 47 | 351 | 250000€ | 5319€ |
2019-09-11 | 162 | RUE BRANVILLE | 8 | 176 | 0 | 401200€ | 2280€ |
2020-02-27 | 14 | CHE DES COTEAUX | 3 | 72 | 210 | 233000€ | 3236€ |
2020-11-19 | 41 | CHE DES COTEAUX | 6 | 150 | 684 | 394500€ | 2630€ |
2022-04-22 | 12 | CHE DES COTEAUX | 4 | 97 | 187 | 263000€ | 2711€ |
2022-08-19 | 109 | BD MARECHAL LYAUTEY | 8 | 151 | 662 | 589000€ | 3901€ |
2022-12-02 | 5 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 111 | 439 | 504910€ | 4549€ |
2021-01-08 | 31 | RUE MARCHAUD | 3 | 42 | 589 | 263730€ | 6279€ |
2022-07-20 | 24 | RUE AUGUSTE LECHESNE | 3 | 55 | 280 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DES COTEAUX | 7 | 195 | 1484 | 416667€ | 2137€ |
2020-09-23 | 11 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 58 | 482 | 280000€ | 4828€ |
2019-07-31 | 7 | CHE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 145000€ | 2417€ |
2020-10-09 | 17 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 56 | 514 | 255000€ | 4554€ |
2020-06-12 | 19 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 79 | 544 | 194000€ | 2456€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES COTEAUX | 7 | 224 | 500 | 1153000€ | 5147€ |
2022-06-23 | 4 | CHE DES COTEAUX | 3 | 78 | 215 | 265000€ | 3397€ |
2020-08-27 | 67 | RTE D HARCOURT | 3 | 70 | 0 | 139163€ | 1988€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DES COTEAUX | 4 | 80 | 333 | 191700€ | 2396€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 75 | 601 | 157000€ | 2093€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 121 | 535 | 288100€ | 2381€ |
2020-08-07 | 86 | RTE D HARCOURT | 4 | 98 | 235 | 179000€ | 1827€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 67 | 527 | 207500€ | 3097€ |
2022-05-31 | 84 | RTE D HARCOURT | 3 | 60 | 115 | 190500€ | 3175€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 75 | 532 | 208000€ | 2773€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 116 | 309 | 326500€ | 2815€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 73 | 540 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 136 | 557 | 205000€ | 1507€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 2 | 54 | 295 | 171700€ | 3180€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 2 | 54 | 295 | 228200€ | 4226€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 94 | 600 | 232900€ | 2478€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 71 | 122 | 180000€ | 2535€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 3 | 60 | 262 | 315000€ | 5250€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2022-10-07 | 25 | CHE DES COTEAUX | 6 | 120 | 803 | 399000€ | 3325€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 110000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 120000€ | 3429€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 115 | 277 | 341000€ | 2965€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES COTEAUX | 6 | 251 | 500 | 1185000€ | 4721€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 5 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2019-06-04 | 26 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 84 | 603 | 226000€ | 2690€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 5 | 93 | 579 | 247000€ | 2656€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 120 | 655 | 319000€ | 2658€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 7 | 152 | 655 | 352000€ | 2316€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 5 | 115 | 953 | 233000€ | 2026€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2021-05-10 | 3 | VEN MONTAIGU | 5 | 86 | 465 | 308000€ | 3581€ |
2022-01-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 719 | 325900€ | 2469€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 95 | 241 | 188000€ | 1979€ |
2020-07-24 | 113 | RUE BRANVILLE | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2021-10-15 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 518 | 296800€ | 2774€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 62 | 0 | 208500€ | 3363€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DU GRAND MURIN | 5 | 127 | 309 | 228300€ | 1798€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 107 | 291 | 206200€ | 1927€ |
2019-05-15 | 7 | IMP DU GRAND MURIN | 4 | 103 | 225 | 207000€ | 2010€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 103 | 241 | 251000€ | 2437€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 5 | 127 | 307 | 276000€ | 2173€ |
2020-09-28 | 120 | RUE BRANVILLE | 5 | 110 | 316 | 424000€ | 3855€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-15 | 6 | PL NELSON MANDELA | 7 | 106 | 524 | 202500€ | 1910€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DU VERGER | 7 | 125 | 534 | 312750€ | 2502€ |
2019-05-29 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-17 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 292000€ | 3074€ |
2021-09-21 | 85 | RUE BRANVILLE | 4 | 105 | 128 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES COTEAUX | 5 | 102 | 934 | 347250€ | 3404€ |
2020-03-17 | 8 | PL NELSON MANDELA | 5 | 101 | 555 | 200000€ | 1980€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-19 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 549 | 255000€ | 2476€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2023-01-10 | 96 | RUE BRANVILLE | 3 | 72 | 327 | 375000€ | 5208€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 513 | 207900€ | 3198€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2019-11-25 | 10 | PL NELSON MANDELA | 4 | 90 | 955 | 237000€ | 2633€ |
2019-06-24 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 79 | 474 | 228000€ | 2886€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2020-12-29 | 92 | RUE BRANVILLE | 2 | 61 | 85 | 250000€ | 4098€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU MILIEU | 5 | 84 | 375 | 357000€ | 4250€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2019-08-29 | 73 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 121 | 0 | 351600€ | 2906€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DES BREHOLLES | 4 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2021-04-23 | 36 | RTE D HARCOURT | 4 | 87 | 610 | 180000€ | 2069€ |